проектИРОВАНИЕ
фахверковых домов

Проекты фахверковых домов— это современные решения с применением технологий открытого каркаса, позволяющие создавать комфортное, светлое и визуально лёгкое пространство. Такая система позволяет отказаться от несущих стен, а значит, форма и размещение внутренних перегородок зависят только от выбранной концепции и задач.

Основу составляет жёсткий каркас, в котором вертикальные опоры несут нагрузку, а горизонтальные элементы равномерно её распределяют, дополненный деревянными элементами, а заполнение производится с использованием качественных материалов. Каркас не только выполняет конструктивную функцию, но и служит выразительным элементом фасада, придавая внешнему облику четкость и индивидуальность. В работе учитываются не только эстетика, но и технические параметры — от расположения окон до изоляции фасадов. Системы утепления, вентиляции и другие элементы интегрируются с учётом климата и условий региона.

Процесс сборки продуман до мелочей, что сокращает сроки выполнения строительных задач. Средний срок реализации — от нескольких дней, в зависимости от сложности. Наши объекты отличаются эстетикой, удобством и продуманностью. Мы предлагаем оптимальные решения, проверенные временем и практикой.

Если у вас возникли вопросы по конфигурации, технологиям или условиям реализации — просто заполните форму на сайте, и мы свяжемся с вами. Мы гарантируем высокое качество работы, контроль всех этапов и официальную гарантию. Прозрачные сроки, удобный формат общения и понятные условия — ваш лучший вариант начать строительство дома вашей мечты.

Проект дома в стиле фахверк от Velesa – это свобода в выборе планировки, красота архитектуры, функциональность конструктивных и инженерных решений. Специалисты нашего архитектурно-планировочного бюро выполнят концептуальное или индивидуальное проектирование – на выбор клиента.

Концептуальный проект выполняется, чтобы рассчитать стоимость фахверкового дома. В его разработке участвуют архитектор, конструктор, персональный менеджер и сметчик, который выдаст точную сумму расходов на строительство конкретного дома. Концептуальный проект состоит из чертежей с эскизной или компьютерной визуализацией – этого достаточно, чтобы получить общее представление о том, каким будет фахверковый дом. В него входят: планы этажей, сечений фасадов, визуализация силового каркаса, смета на строительство. Мы составим концептуальный проект и предоставим его на согласование заказчику в двух видах – электронном и печатном.

Расценки на концептуальное проектирование фиксированные – 300 руб./м². Общая стоимость такого проекта зависит от площади дома и архитектурных элементов. Подсчитать площадь жилого здания можно стандартным способом: длину умножить на ширину и на количество этажей. Например, площадь двухэтажного дома 10х10 м составляет:

10 м * 10 м * 2 = 200 м²

Если дом планируется строить с крытыми или открытыми террасами, балконами, то для этих архитектурных элементов действуют понижающие коэффициенты. Для крытых террас понижающий коэффициент составляет 0,5, для открытых террас и балконов – 0,3. Например, если в том же двухэтажном доме 10х10 м крытой террасой занято 20 м², а открытой – 10 м², то расчеты площади будут выглядеть так:

170 м² + 20 м² * 0,5 + 10 м² * 0,3 = 183 м²

Обратите внимание, что цены и коэффициенты могут меняться, поэтому точную стоимость вам сможет назвать специалист после предварительных расчетов.

Индивидуальное проектирование предполагает полный цикл создания пакета документации для конкретного заказчика. Проект – это подробное руководство о том, как строить фахверковый дом. Он включает нескольких разделов, разработанных профильными специалистами: архитектором, дизайнером, инженером-конструктором. Это главный документ, по которому строители будут возводить фахверк, соблюдая все этапы. В проекте видно, что надо строить и как это делать.

Разработка проекта дома по технологии фахверк в Velesa выполняется на основе технического задания от заказчика и ответов, полученных в результате опроса. Проект создается в тесном взаимодействии с заказчиком. Чтобы специалисты могли понять, что именно нужно клиенту, они задают подробные вопросы, выясняют не только общие пожелания заказчика, но и привычки семьи, особенности образа жизни. Это нужно, чтобы сделать удобными конструктив и планировку помещений.

Индивидуальный проект состоит из следующих разделов:

1. «АР» – архитектурные решения. Эта часть работы выполняется архитектором и содержит точные чертежи и расчеты. В архитектурном разделе указаны основные конструкции дома в сечении, даны точные габариты, размеры. Состав архитектурного раздела сложный, в него входят поэтажные планы, разрезы дома.
2. «Эскизный проект». Содержит эскизы и визуализацию, которая помогает получить общее представление об облике дома и о том, как он выглядит внутри.
3. «КД» – конструкции деревянные. Эта часть проектной документации разрабатывается инженером-конструктором. В этом разделе проекта даны чертежи силовой конструкции, схемы, спецификации. Кроме того, в разделе «КД» есть подробные чертежи отдельных деталей, сечений узлов, мест примыканий элементов. Строители видят, как надо строить, какие материалы использовать.
4. «Рабочий проект». Комплект чертежей со спецификациями и этапами для строителей.

Кроме этих основных частей проекта, отдельно идет проектирование инженерных сетей и дизайн-проект.

Конструктивное решение фахверкового дома должно совпадать с его внутренним оформлением в мельчайших деталях. От корректного проектирования инженерных сетей в доме зависит эргономика пространства, комфорт жильцов, удобство пользования коммуникациями. Специалисты тщательно продумывают прокладку инженерных сетей. Важно, чтобы выводы водопровода и канализационных труб совпадали с местом установки ванной, душевой и унитаза. Разводка электрического кабеля по дому должна обеспечить достаточное количество розеток и выключателей в тех местах, где они нужны. В инженерном разделе нет эскизной части, сюда входят только чертежи и планы водоснабжения и канализации, разводки электрики по дому, вентиляции, отопления.

Дизайн интерьера создаёт Вашу индивидуальную атмосферу в доме. Он учитывает все нюансы архитектуры, сочетание используемых материалов отделки и мебели, назначение каждой комнаты.

Дизайн интерьера гарантирует соответствие конечного результата задуманному. Архитекторы, конструкторы, инженеры, дизайнеры, строители работают над проектом совместно, чтобы сразу учитывать задачи друг друга, согласовывать между собой все технологические требования.

Фахверковый дом – жилье премиум-класса. Фахверк смотрится выигрышно, если органично вписывается в природную среду и создает на участке общую ландшафтную композицию. Заказать фахверк в Velesa можно с дизайн-проектом ландшафтного оформления участка.

Построить фахверковый дом можно только по проекту и соблюдая все этапы. От этого зависит то, насколько безопасным, надежным и комфортным будет дом. Проектирование фахверков с разработкой подробного пакета документации дает возможность владельцу дома сэкономить, так как все тонкости строительства будут предусмотрены заранее. До начала работ можно скорректировать смету в соответствии с выделенным бюджетом.

Заказать проектирование фахверкового дома в Velesa – означает получить разработанный коллективом профильных специалистов пакет документации, в которой учтены все нюансы и этапы строительства.